kr. Ved privat udlejning udgør det årlige bundfradrag 11.200 kr. om året, når du udlejer dit sommerhus.

Med en forhøjelse af det årlige bundfradrag fra 21.900 kr. Man får som ejer af sommerhuset fuldt bundfradrag, uanset om man køber eller sælger boligen i løbet af året. Ved udlejning af værelser eller periodisk udlejning af hele boligen har ejere af huse og ejerlejligheder efter de gældende regler et bundfradrag på 1,33 % af ejendomsværdien, dog mindst 24.000 kr. 2. Hvis du udlejer privat ved siden af bureauets udlejning, skal du betale skat af 60 procent af indtægten fra den private udlejning.

Resten beskattes. Ved brug af denne metode foretager du en regnskabsmæssig opgørelse af indtægter og udgifter, men du får hverken bundfradrag på 41.800 kroner eller 40%-fradrag, som du gør ved brug af 40%-reglen. Dette kan gøres efter en regnskabsmæssig metode eller en skematisk model. Størrelsen af det skattefri bundfradrag bliver afhængig af, om udlejningen sker gennem en formidler, der har pligt til at indberette lejeindtægten, eller der sker privat udlejning.

40%-reglen er den mest gængse af de to opgørelsesmetoder, fordi den gør det nemt og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat. Udlejer du dit sommerhus, som du også bruger privat, og hvor lejeindtægten indberettes af et udlejningsbureau, kan du få glæde af det skattefrie bundfradrag på 41.800 kr.

Der er dog et forholdsvist stort bundfradrag, hvilket gør beskatningen meget lempelig. Lejer du selv ud (privat udlejning), får du et bundfradrag på 11.000 kr.

Hvis din indtægt fra bureauets udlejning er mindre end bundfradraget ved privat udlejning på 11.500 kr. Dine lejeindtægter samt indtægter for forbrugsafgifter skal angives på din selvangivelse. Man får som ejer af sommerhuset fuldt bundfradrag, uanset om man køber eller sælger boligen i løbet af året. I stedet betaler du skat af din lejeindtægt, fratrukket de udgifter, du har i forbindelse med udlejningen af dit sommerhus. Bundfradrag for sommerhusudlejning. Dette kan gøres på 2 måder, enten ved et fast fradrag på 40 %. I 2020 er bundfradraget for sommerhusudlejning gennem et bureau fastsat til 41.800 kr. Man får ikke fradrag for de faktiske udgifter, da fradraget på 40% efter bundfradraget dækker samtlige udgifter ved udlejning. Hvert år er der nye regler for udlejning af sommerhuse.

ved udlejning af sommerhus, er der flere penge at hente efter skat for landets udlejere. Når du udlejer privat er de første 11.500,- i 2020 (11.200 kr.

Her er huse til alle.
3) Maks. Ved brug af denne metode foretager du en regnskabsmæssig opgørelse af indtægter og udgifter, men du får hverken bundfradrag på 41.800 kroner eller 40%-fradrag, som du gør ved brug af 40%-reglen. (2019-niveau), mens fradraget ved udlejning gennem bureau, der indberetter lejeindtægten til Skattestyrelsen, udgør 28.600 kr. Det kræver dog, at du udlejer sommerhuset igennem et udlejningsfirma, som indberetter indtægten til SKAT.

Der er mange fradragspenge at hente, hvis du udnytter mulighederne. Hidtil har bundfradraget ved udlejning af egen bolig været på 1,33 procent af ejendomsværdien, dog altid mindst 24.000 kroner. I stedet betaler du skat af din lejeindtægt, fratrukket de udgifter, du har i forbindelse med udlejningen af dit sommerhus. Det vil sige at du ikke skal betale skat af de første 11.500,- du tjener. Den skematiske model er ofte den mest fordelagtige og under alle omstændigheder den nemmeste at håndtere. Når du udlejer dit sommerhus privat uden hjælp fra et bureau, er de første 11.500 kr. Lejer man ud gennem et udlejningsbureau er de første 21.000 (2016) skattefri. Lejeindtægter ud over bundfradraget beskattes i sin helhed og som kapitalindkomst. Ved udlejning af sommerhuse og andre former for fritidsboliger skal der opgøres et skattepligtigt resultat.

Bundfradrag ved beregning af bundskat. Udlejning af værelser eller udlejning af helårsbolig en del af året (Den juridiske vejledning) Valgfrihed mellem to forskellige bundfradrag, når du lejer ud Du kan i 2018, 2019 og 2020 vælge mellem to forskellige regelsæt, når du lejer et værelse eller din bolig ud:

Hvis ejendommen sælges, kan både køber og sælger altså få 41.800 kr. Denne regel bortfalder, når de nye regler bliver vedtaget. Uanset om din virksomhed ejer et sommerhus eller du er privat ejer, er det vigtigt at have styr på beskatning af udlejning og skattefradrag. Vælger du denne metode, er de første 41.800 kroner af din lejeindtægt skattefrie.

Du får i øvrigt fuldt bundfradrag, selv om du køber eller sælger boligen i løbet af året. Betingelsen er fortsat, at udlejningen finder sted gennem et udlejningsbureau eller en platform på internettet, hvor udlejers indtægter automatisk indberettes til skat. Udlejning af sommerhus Med den nye politiske aftale, bliver det skattefrie bundfradrag næsten fordoblet – fra 21.900 kr. 1) Såfremt man udlejer sit sommerhus hele året, bliver man beskattet efter reglerne om Erhvervsmæssig sommerhusudlejning.

beskæftigelsesfradrag (nr. 1) Bundfradrag ved beregning af mellemskat (nr. * Aftalen indfører samtidig et nyt bundfradrag på 10.000 kroner årligt ved udlejning af bil, båd, campingvogn, autocamper og camplet. Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri.